Türkiye’nin en genç illerinden biri olan Düzce, 9 Aralık 1999 tarihinde il statüsü kazandı. Bolu’dan ayrılarak Türkiye’nin 81’inci ili olan kent, sonraki yıllarda hem nüfus hem de yapılaşma açısından büyüdü.
Düzce’nin gelişiminde coğrafi konumu önemli bir avantaj sağladı. İstanbul ve Ankara’yı birbirine bağlayan ulaşım güzergâhı üzerinde bulunan kent, iki büyük şehre de birkaç saatlik mesafede yer alıyor.
Bu konum yalnızca sanayi ve ticareti değil, gayrimenkule olan ilgiyi de destekliyor.
Arsa yatırımı için Düzce’ye bakanların sayısı arttı
Kent merkezinin genişlemesi ve yeni yerleşim alanlarının oluşmasıyla birlikte Düzce’de arsa ve arazi ilanları da yakından takip ediliyor. Özellikle şehir merkezinin çevresindeki bölgelerde imarlı arsalar ile köylerdeki arazilere yönelik seçenekler yatırım yapmak isteyenlerin karşısına çıkıyor.
Ancak fiyatlar ilçeye, imar durumuna, yola cepheye ve merkeze uzaklığa göre ciddi şekilde değişiyor. Bu nedenle yalnızca düşük fiyat üzerinden karar vermek yerine taşınmazın tapu ve imar bilgilerinin kontrol edilmesi gerekiyor.
Akçakoca’nın sahili ayrı bir avantaj
Düzce’nin gayrimenkul açısından öne çıkan bölgelerinden biri de Karadeniz kıyısındaki Akçakoca. Sahil şeridi ve turizm hareketliliği nedeniyle ilçe, yazlık konut veya arsa arayanların değerlendirdiği yerler arasında bulunuyor.
Merkez ilçede ise sürekli yaşam ve iş olanakları daha belirleyici. Üniversitenin varlığı da kiralık konut piyasasını ve yeni konut ihtiyacını destekleyen unsurlardan biri.
İstanbul’a yakınlığı Düzce’nin en büyük kozlarından
Düzce’yi benzer büyüklükteki Anadolu kentlerinden ayıran başlıca özelliklerden biri İstanbul’a ulaşım kolaylığı. Megakentte yükselen konut ve arsa fiyatları, çevre illerde alternatif arayanların sayısını artırıyor.
Düzce bu noktada Kocaeli, Sakarya ve Yalova ile birlikte İstanbul çevresinde gayrimenkul arayanların değerlendirdiği kentlerden biri haline geldi.
Bununla birlikte Düzce’nin deprem riski göz ardı edilmemeli. Konut alırken binanın yaşı, zemin durumu ve deprem yönetmeliğine uygunluğu; arsa alırken ise imar durumu, yapılaşma koşulları ve zemin özellikleri mutlaka araştırılmalı.
İl olmasının üzerinden 25 yılı aşkın süre geçen Düzce, bugün sanayisi, üniversitesi, ulaşım bağlantıları ve Karadeniz kıyısıyla yalnızca bir geçiş noktası olmaktan çıkmış durumda. Kentin gelişmeye devam etmesi, konut ve arsa piyasasının da yakından izlenmesine neden oluyor.
